1.招标编号：HNTK-ZB-2024-001
2.工程名称：2024年度零星维修工程
3.招标单位：惠州市惠南科技服务有限公司
4.工程地点：惠南高新科技产业园
5.招标控制价：暂定30万元，最终以实际发生金额为准且2024年度零星维修工程的预算总金额不超过30万元。以下浮率形式报价，下浮率范围为0（含本数）至15%（含本数）。
6.招标范围及内容：自有物业2024年度零星维修范围包括室内外装饰装修、室内外管线系统安装维修、室内外防水补漏等，且单项维修金额不超过3万元。
自有物业如下表所示：
序号 | 物业名称 | 层数 | 建筑面积（㎡） | 备注 |
1 | 民科园6号厂房 | 地上4层 | 10618.28 | |
2 | 民科园8号厂房 | 地上4层 | 10618.28 | |
3 | 民科园10号厂房 | 地上4层 | 10618.28 | |
4 | 民科园12号厂房 | 地上4层 | 10618.28 | |
5 | 民科园7号宿舍楼 | 地上5层 | 5783.48 | |
6 | 民科园8号宿舍楼 | 地上5层 | 5670.55 | |
7 | 民科园11号宿舍楼 | 地上5层 | 5783.48 | |
8 | 民科园12号宿舍楼 | 地上5层 | 5670.55 | |
9 | 科创中心1号厂房 | 地上6层 | 15496.51 | |
10 | 科创中心2号厂房 | 地上6层 | 19734.8 | |
11 | 科创中心3号厂房 | 地上6层 | ||
12 | 科创中心宿舍楼 | 地上6层 | 11361.41 | |
13 | 惠南管委会综合办公楼 | 地上6层 | 9898.42 | |
14 | 惠南社区卫生服务中心 | 地上6层 | 4438.12 | |
15 | 惠南消防站 | 地上4层 | 4645.92 | |
16 | 惠南实验学校 | 地上4层 | 25574.4 | |
17 | 智能产业研发楼 | 地下1层，地上6层 | 10198.87 | |
18 | 惠南智谷项目 | 地上14层 | 14412.31 | |
19 | 两个公园项目 | / | 1500 | 项目占地面积114831㎡，建筑面积4335.1㎡ |
/ | 小计： | 182641.94 | ||
具体维修内容如下表所示：
序号 | 区域 | 部位 | 维修内容 | 备注 |
1 | 室内 | 顶棚 | 饰面层、吊顶 | |
2 | 墙体 | 墙体结构、饰面层、门窗（含防火门） | ||
3 | 地面 | 地面基层、饰面层、踢脚线 | ||
4 | 防水 | 厨房及卫生间防水 | ||
5 | 管线系统 | 给水管道及配件（含消火栓系统、喷淋系统）、排水管道及配件、电力套管敷设、弱电套管敷设 | ||
6 | 其他 | 橱柜、窗帘盒、窗台板、护栏和扶手、卫生器具、镜子 | ||
7 | 室外 | 屋面 | 基层、饰面层，檐口等细部结构 | |
8 | 墙体 | 饰面层、玻璃幕墙 | ||
9 | 防水 | 外墙及屋面防水 | ||
10 | 管线系统 | 给水管道及配件、排水管道及配件、电力套管敷设、弱电套管敷设 | ||
11 | 其他 | 室外地坪、室外泵房（设备除外）、车棚、雨棚、围墙、大门、挡土墙、绿化、防盗网 |
7.服务期限及要求：
7.1服务期限：1年（即签订合同之日起至2024年12月31日）。
7.2服务要求：
7.2.1具有以下两个条件的任何一个：1.建筑施工总承包三级或以上资质；2.建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。
7.2.2成交供应商提供全天候（全年每天24小时）随叫随到的服务，原则上应急抢险（如排水井盖掉落、给水管道破裂等）、小型维修工程要求24小时内完成，中大型维修工程要求72小时内完成（具体维修时间以采购人、成交供应商双方约定为准）。
8.资金来源：自有资金。
9.评标办法：
评审因素 | 评审标准 | |
分值构成 | 技术部分50.0分 商务部分20.0分 报价得分30.0分 | |
技术部分 | 项目实施方案 (13分) | ①方案详细、可行的综合评定为优，得13分； ②方案较详细、较可行的，综合评定为良，得9分； ③方案详细情况一般，可行性一般的，综合评定为中，得6分； ④方案详细情况较差，可行性差的，综合评定为差，得2分； ⑤不提供不得分。 |
质量保证方案 (13分) | ①方案详细、可行的综合评定为优，得13分； ②方案较详细、较可行的，综合评定为良，得9分； ③方案详细情况一般，可行性一般的，综合评定为中，得6分； ④方案详细情况较差，可行性差的，综合评定为差，得2分； ⑤不提供不得分。 | |
安全保证措施 (12分) | ①管理措施规范，规章制度完善，实用性与可操作性好，综合评定为优，得12分； ②管理措施比较规范，规章制度比较完善，实用性与可操作性较好，综合评定为良，得8分； ③管理措施规范性一般，规章制度基本完善，实用性与可操作性一般，综合评定为中，得5分； ④管理措施规范差，规章制度不完善，实用性与可操作性较差，综合评定为差，得1分； ⑤不提供不得分。 | |
服务方案 (12分) | ①方案详细、可行的综合评定为优，得12分； ②方案较详细、较可行的，综合评定为良，得8分； ③方案详细情况一般，可行性一般的，综合评定为中，得5分； ④方案详细情况较差，可行性差的，综合评定为差，得1分； ⑤不提供不得分。 | |
商务部分 | 企业信用 （3分） | 出具的2021年以来信用（资信）证明或信用报告或信用记录或征信报告，无负面评价的得3分。 注：提供证明材料复印件加盖公章，未提供不得分。 |
同类业绩情况 （8分） | 2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）获得的装修或修缮工程类业绩进行评审，每提供一个得2分，最高得8分。 注：提供合同协议书复印件加盖公章，未提供不得分。 | |
企业认证 （6分） | 具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书，每具有一项得2分，最高得6分。 注：提供有效证书复印件、全国认证认可信息公共服务平台对体系证书的信息查询截图作为评审依据，已失效或撤销或暂停的不得分，未提供或提供不全不得分。 | |
价格部分 | 报价得分 （30分） | 采用低价优先法计算，即通过资格性审查和符合性审查且最终报价（下浮率）最大的为基准价，其价格得分为满分。 |
根据以上三部分分值构成，按得分情况择优录取。
投标报名需提交以下资料：
1.营业执照（副本）及相关资质；
2.投标单位法定代表证明书及授权委托书；
以上资料均用A4纸装订成册，一式一份，逐页加盖公章。凡提供复印件的同时提交所有资料原件核查。
本项目采用邮箱报名的方式，于2024年2月5日前将投标报名及报价资料投递至邮箱huinantoukai@163.com，并接受资格审查。
招标单位：惠州市惠南科技服务有限公司
联系人：林小姐 联系电话：0752-5789569转822
地址：广东省惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园金达路1号研发楼3楼
惠州市惠南科技服务有限公司
2024年01月29日