一、项目简介

1.项目名称：采购惠南管委会综合楼、研发楼、惠南科创中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）消防系统维护保养、年度检测服务（二次）

2.项目概况：

3.服务单位：惠州广投服务管理有限公司

4.服务地点：惠州仲恺高新区惠南高新科技产业园综合楼、研发楼、科创中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）

5.招标控制价：59429.48元一年，投标总价不得超过招标控制价。

6.服务范围：惠南高新科技产业园综合楼、研发楼、科创中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）消防系统等全套设施设备的维护保养及年度检测服务，含室内外消火栓系统 、自动喷水灭火系统 、火灾自动报警系统、消防联动系统、防烟排系统、防火门系统、消防电源及应急照明、疏散指示系统、灭火器、防毒面具、消防通讯、火灾事故广播、消防电梯、消防控制室设备等。保障消防设施设备的正常运行。

7.服务内容：

(1)负责惠南高新科技产业园综合楼、研发楼、科创中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）消防系统等全套设施设备的维护保养及年度检测服务，含室内外消火栓系统 、自动喷水灭火系统 、火灾自动报警系统、消防联动系统、防烟排系统、防火门系统、消防电源及应急照明、疏散指示系统、灭火器、防毒面具、消防通讯、火灾事故广播、消防电梯、消防控制室设备等。保障消防设施设备的正常运行。运维服务保养应根据中华人民共和国国家标准《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201-2010）执行，包括巡查、检测、维修、保养、建档等（如有最新标准按最新标准执行）。应提供24小时紧急救援服务；在突发情况下，需30分钟以内到达现场处理突发情况。

(2)维护保养期内，负责采购更换正常损坏需要更换的材料、设备零配件。免费维护保养（包括材料）总金额累计均不超过4500元。超过部分的材料、设备零配件，由采购方负责采购，供方负责免费更换，人为及不可抗力因素造成的设备损坏除外。

(3)服务期间，对消防中心值班人员进行指导性培训，使其能正确使用消防系统并掌握操作方法。

8.服务要求：

包括但不限于以下要求：

(1) 每月至少1次维护保养、检查、测试及巡检等。

(2) 设备、设施报警准确，工作正常，联动功能正常。

(3) 各项输入、输出显示功能正常。

(4) 自动切换功能正常。

(5) 设备、设施配置齐全，各项配件完好。

(6) 各阀门处于正常的开或关状态。

(7) 电器控制部分，要求控制部分完好，启停应正常。

(8) 试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求。

(9) 手动、自动、紧急启动、停放气装置灵敏、有效。

9.服务期限：本项目服务期限为1年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

10.评标办法：采用经济标评标办法，以合理低价中标，按总报价的高低对各投标单位进行评分。其中，最低报价的投标单位为第一名，得100分；其他投标单位按依次递减5分确定排名及得分。

二、投标资料

投标需提交以下资料：

1.服务报价函；

2.营业执照（须具备消防维保资质）；

3.法人代表证明书及身份证复印件；

以上资料均用A4纸装订成册，提交一式一份，逐页加盖公章。

三、报名方式及报名时间 

本项目采用邮箱报名的方式，于2025年1月2日下午16:00前将投标资料投递至邮箱huinantoukai@163.com，并接受资格审查。

四、联系方式

招标单位：惠州广投服务管理有限公司

联系人：杨小姐                   联系电话：0752-8999359

地址：广东省惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园民祥路5号

惠州广投服务管理有限公司

2024年12月31日