各邀请单位（企业）：

我司拟采购2026年公司自有物业及相关业务的卫生保洁服务，特邀请贵司根据要求提交报价，并在截止日期之前将报价文件反馈给我司，如有任何疑问，请及时沟通联系，谢谢！

一、服务名称

（一）自有物业卫生保洁服务；

（二）东森科技园科研孵化楼保洁服务；

（三）中交香颂花园、香颂菜市场项目保洁服务（含惠南园区停车场、疏导点、惠创未来城绿化消杀服务）。

二、服务地点

（一）惠南科技园惠南管委会综合楼及综合楼外围、研发楼、惠南科创中心及民科园（4栋厂房、4栋宿舍楼）；

（二）惠南科技园东森科技园科研孵化楼；

（三）惠南科技园演达路4号中交香颂花园及香颂菜市场、各服务点、惠泰路1号。

三、服务时间

2026年1月1日至2026年12月31日。

四、招标控制价

控制价为1040000元，投标总价不得高于招标控制价。

五、服务面积

（一）自有物业服务面积约24.6万平方米，其中：保洁服务面积约8.3万平方米；绿化管养面积约2.3万平方米；除四害消杀面积约14万平方米；

（二）东森科技园科研孵化楼面积约1.2万平方米，共13层，以及地面停车场、地下停车场；

（三）中交香颂小区服务面积约16.5万平方米；香颂菜市场服务面积约1600平方米；惠南学校停车场、白鹤路停车场、德置利疏导点和民富路临时疏导点总面积约1.4万平方米；惠创未来城面积约2.5万平方米。

六、项目概况及服务内容

（一）自有物业卫生保洁服务

1.保洁服务：涉及服务区域的大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间等的保洁清扫及垃圾清运等。

2.绿化养护服务：园林绿化中的乔木、灌木、地被、草坪等的养护管理。

3.四害消杀服务：每月不少于1次公共区域的四害消杀服务，并根据相关工作要求，无条件增加消杀频率。

4.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等；⑤卫生间干净无异味、地面无水渍。

5.人员配置：不少于10人，男女不限，年龄不超60岁。

6.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

（二）东森科技园科研孵化楼保洁服务

1.大堂及各楼层地面卫生、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁清扫以及垃圾清运等。

2.工作标准：①室内保持地面干净，无垃圾、积水等；②垃圾桶表面无明显灰尘污渍，无异味，垃圾桶及时清理；③冲洗地下车库，保持地面干净，无垃圾、积水等；④室外保持地面干净、无垃圾、无落叶、无杂草等。

4.人员配置：不少于3人，男女不限，年龄不超过60岁。

5.工作时间：早上7:30前到岗，下午2:00到岗。

（三）中交香颂花园、香颂菜市场项目保洁服务（含惠南园区停车场、疏导点、惠创未来城绿化消杀服务）

1.中交香颂花园、香颂菜市场项目保洁服务

（1）保洁服务：中交香颂小区及香颂菜市场涉及服务区域的楼层公共区域、公共设施设备、消防楼道、电梯、地下室、天面楼面、道路、卫生间的保洁和清运（小区范围内垃圾收集并清运至统一指定地点）等。下水道无积存垃圾、淤泥，排水畅通，每周至少彻底清掏、冲洗一次等保洁工作。

（2）绿化养护：中交香颂小区环境的美化、保洁、绿化（含修剪、养护）和垃圾清运等有关绿化养护服务以及园艺设施的维护。

（3）四害消杀：每个月不少于三次对小区、主干道、垃圾房、地面公共区域、绿化带、外围路面、沟、井及地下车库等所涉及的公共场所进行蚊子、苍蝇、老鼠、蟑螂消杀。

（4）工作标准：①保洁：A室内公共区域地面干净无污迹，天花无蜘蛛网。B公共卫生间无异味，无堵塞。C公共区域路面、广场及车库无明显淤泥、垃圾等。D垃圾桶清理及时。E垃圾日产日清。②绿化：A根据季节、天气及植物需水量制定灌溉计划。B草坪：定期修剪。C乔木定期疏枝；灌木/绿篱根据造型要求修剪。D定期松土、除草，确保土壤透气性与肥力。③四害消杀：有效控制“四害”孳生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

（5）工作时间：早上6:00前到岗，下午2:00到岗。

2.惠南园区停车场、疏导点保洁服务

（1）保洁服务：定期清洁停车场和疏导点内的地面日常保洁和相应垃圾清运等保洁管理，确保无上一营业周期残留的垃圾。

（2）绿化服务：负责停车场内绿化区域的除杂草工作。

（3）工作标准：①停车场每日全面清扫1次，无明显垃圾、纸屑、烟蒂、碎石、落叶。②行车通道无泥沙，及时清除墙角、道牙、排水沟缝隙的杂草、青苔、杂物。③疏导点彻底清扫地面，做到无残留垃圾、无杂物堆积，清理满溢的垃圾桶，保持外观清洁，对餐饮摊位周边地面，需使用洗涤剂或火碱进行刷洗，确保无黏腻油污。④定期深度保洁全区地面进行高压冲洗，彻底去除油污、污渍。⑤夏季或必要时，对垃圾收集点、排水沟进行喷药消毒、除臭。

3.惠创未来城绿化消杀服务

（1）绿化服务：负责本项目绿化区域的养护管理工作。

（2）“四害”消杀服务：每月不少于1次的公共区域“四害”消杀服务，可根据厂区“四害”实际密度、活动情况以及采购单位的要求，适当增加消杀频率。

（3）工作标准：①定期修剪、除草、施肥、浇水并及时修枝整形。②有效控制“四害”孳生、繁殖与扩散，预防和控制病媒传染性疾病发生。

以上人员配置不少于13人，男女不限，年龄不超过60岁。

七、合作模式

（一）服务单位履行总包合同约定的全部服务内容；

（二）负责组建驻场团队，确保各项服务标准达标；

（三）接受我司的监管与考核，依据考核结果获得服务费；

（四）涉及服务所需物资由我司提供；

（五）涉及绿化工作的硬件设施，如打草机、乔木修剪机等由服务单位提供；

（六）服务单位需自行配备绿化、保洁所需的工具、设备；

（七）贵司统一服饰、统一管理;

（八）需为服务人员购买商业保险或社保；

（九）服务项目不提供食宿，需服务单位自行安排。

八、报价人资格要求

（一）具有物业管理服务经营范围；

（二）注册资金人民币壹佰万元及以上；

（三）单位需从事相关业务两年以上；

（四）不接受联合体投标。

九、报价要求

（一）报价按《报价单》要求报价；

（二）报价有效期：提交后30天内有效；

（三）报价文件需加盖公章，并注明联系人及联系方式。

十、回复要求

（一）本项目采用邮箱报名的方式，于2025年12月28日19:00前将营业执照及相关资质证书投递至邮箱hzhntkgs@126.com，并接受资格审查。

（二）提交资料：

1.投标确认书

2.营业执照扫描件；

3.法人身份证复印件扫描件；

4.报价单；

5.服务流程与作业安排；

6.其他（不限定）内容，如相关同类业务成果、资质证书；

7.（1）在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）未被列入失信被执行人；（2）在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）未被列入重大税收违法失信主体；（3）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）未被列入严重违法失信名单（黑名单）的证明材料（以上均需提供）。

以上投标文件资料请密封并逐页加盖公章。

十一、递交投标文件时间、开标时间及地点

（一）投标截止时间：2025年12月29日14时30分

（二）开标评标时间：2025年12月29日15时30分

（三）投标文件递交及开标评标地点：广东省惠州市惠澳大道惠南高新科技产业园金达路1号

（四）中标通知：评标结束后另行通知。

十二、评标办法

采用经济标评标办法，以合理低价中标，按总报价的高低对各投标单位进行评分。其中，最低报价的投标单位为第一名，得100分；其他投标单位按依次递减5分确定排名及得分（如得分最高的中标单位因其自身原因无法签订合同的，则第二顺位为中标单位，以此类推）。

十三、联系方式

联系人：宋先生     联系方式：15113209535

惠州市惠南科技园投资开发有限公司

2025年12月27日        

投标确认书.doc

报价函.docx